Moratoria hipotecaria
Mientras permanezcamos en esta situación de fuerza mayor, las entidades acreedoras no podrán exigir el pago de la cuota hipotecaria, ni otros conceptos relacionados. Tampoco podrán aumentar la deuda con recargos o intereses.
Pagos que podemos aplazar si nos encontramos en situación de vulnerabilidad económica:
Hipoteca de la vivienda habitual.
Hipoteca del local u oficina (por ejemplo, si eres un autónomo/a o un profesional).
Si alquilas vivienda y no estás cobrando la renta.
También si eres el avalista o fiador de alguien en estas circunstancias.
Beneficiarios aplazamiento:
Desempleados, autónomos con declaración del cese de actividad, discapacidad, dependencia o incapacidad laboral permanente, arrendadores que ha dejado de percibir su renta …
Aplicable a hipotecas sobre la vivienda habitual, inmuebles afectos a la actividad económica, viviendas en situación de alquiler ( moratoria hipotecaria alquiler ).
Requisitos generales: (se han de cumplir todos)
Que se acredite una pérdida de ingresos o ventas de al menos el 40%.
- Conjunto de los ingresos de la unidad familiar, no supere 3 veces el IPREM. Se aumentará este límite si hay hijos o personas con discapacidad.
- Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos del hogar superen el 35% de los ingresos netos de la unidad familiar.
- Que el esfuerzo que represente la carga hipotecaria se haya multiplicado al menos por 1,3.
Documentación necesaria:
La mayoría de las entidades está reduciendo la solicitud a presentar la siguiente documentación:
- Certificado de desempleo donde se vea el importe recibido.
- Declaración responsable de encontrarse en situación de paro.
- Declaración responsable para autónomos ( moratoria hipotecaria autónomos y empresas).
- Certificado de cese de actividad expedido por la Agencia Tributaria (AEAT) o por el organismo competente en la comunidad autónoma.
Entidades adheridas al convenio: Plan de ayudas a las personas.
En algunos bancos se puede realizar el procedimiento online.
- Moratoria hipotecaria La Caixa (CaixaBank). Amplía hasta septiembre la moratoria para las hipotecas de los afectados por el COVID-19.
- Moratoria hipotecaria Bankinter. Como consecuencia de la crisis del COVID-19 aplazamiento de hasta 4 meses.
Enlaces a otras entidades adheridas:
Puedes ampliar esta información en mscbs.gob.es.
Normativa (moratoria hipotecaria gobierno):
- Real Decreto-ley 8/2020 (PDF) de 17 de marzo, medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19.
- Artículos 16 – 27 Real Decreto-ley 11/2020 de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
